Wat is dit huis waard — en waarom?

Vul een adres in en u ziet een waarde-indicatie met de bandbreedte eromheen, en welke gegevens die bandbreedte bepalen.

Gratis en zonder account. Alles wat wij over een woning weten staat erbij — met de bron per gegeven, en onze eigen foutmarge erbij.

Geen adres bij de hand? Kijk in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht of blader per provincie.

8,7 miljoen
woningen in Nederland, elk met een eigen pagina en een eigen bandbreedte.
8,8%
mediane afwijking van ons model, gemeten op echte koopsommen. Wij publiceren dit getal.
22 bronnen
openbaar en per gegeven benoemd: BAG, Kadaster, EP‑Online, CBS en meer. Bekijk de bronnenlijst.

Wat u op een adrespagina ziet

Per woning tonen wij het volledige dossier: elk gegeven dat de waarde beïnvloedt, met de bron erbij. En wat wij níét weten staat er net zo goed bij — dat is wat de bandbreedte om het bedrag verklaart.

Een richtbedrag met een bandbreedte	De bandbreedte is per woning gemeten en geen vaste marge. Een tussenwoning met een bekend energielabel krijgt een smallere bandbreedte dan een vrijstaand huis zonder.
De verkopen om de hoek	Waar wij koopsommen hebben, staat eronder hoeveel vergelijkbare woningen in de buurt zijn meegewogen en hoe dichtbij die lagen.
De woning zelf	Oppervlakte, bouwjaar, woningtype, perceel, energielabel en de plek in het gebouw — met per gegeven de bron erbij.
De omgeving en de risico’s	Buurtprijzen, WOZ-ontwikkeling, leefbaarheid, geluidhinder, funderingsrisico, overstromingsrisico en monumentstatus.
Wat wij níét weten	Onderhoud, indeling, tuin en uitzicht staan in geen enkel register. Dat zeggen wij erbij in plaats van het te verstoppen.

De Nederlandse woningmarkt op dit moment

Voortschrijdend over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 223.522 verkopen. De lopende maanden laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus de jongste maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Welke bronnen hieronder liggen staat, met hun peildatum, op de bronnenlijst.

Gemiddelde verkoopprijs	€ 512.549
Gemiddeld per m²	€ 4.806
Gemiddelde verkooptijd	43 dagen
Verkochte woningen	223.522 in twaalf maanden

Deze cijfers zijn landelijk. Per plaats en per buurt lopen ze ver uiteen — hoeveel de buurt scheelt is een van de vragen die wij met onze eigen cijfers beantwoorden.

Veelgestelde vragen

Wat is mijn huis waard?: Vul uw adres in en u krijgt een richtbedrag met een bandbreedte eromheen, gebouwd op de werkelijke verkopen in uw omgeving en de kenmerken van uw woning. Lees verder
Is dit hetzelfde als een taxatie?: Nee. Een taxateur is binnen geweest en zijn rapport is rechtsgeldig; ons bedrag is een berekening zonder juridische status. Voor oriëntatie is dat genoeg, voor een hypotheek niet. Lees verder
Waarom geeft elke site een ander bedrag?: Andere data, andere modellen — en de meeste sites vertellen niet hoe ver ze ernaast zitten. Wij publiceren die afwijking, gemeten op echte koopsommen. Lees verder
Waarom is mijn WOZ-waarde lager dan de marktwaarde?: De WOZ heeft een peildatum die een jaar terug ligt. In een stijgende markt loopt hij daardoor per definitie achter op wat een koper vandaag betaalt. Lees verder
Kost het iets, en moet ik gegevens achterlaten?: Nee en nee. Geen account, geen e-mailadres, geen telefoonnummer. Wij tonen uitsluitend gegevens over gebouwen en nooit over bewoners of eigenaren. Lees verder

Alle uitleg staat in de kennislaag: elk artikel begint met het antwoord, staat op cijfers uit onze eigen database en noemt zijn bronnen.

Woningwaarde per provincie

Van provincie naar gemeente, naar plaats, naar buurt, naar straat, naar adres — elke stap met zijn eigen cijfers.

Woningwaarde in de grote steden

Waarom u ons kunt narekenen

Wij publiceren hoe het bedrag tot stand komt en hoe ver het ernaast zit — inclusief de gevallen waarin ons model het slecht doet. Dat is geen bescheidenheid maar het enige eerlijke: een schatting zonder foutmarge is een mening.

Lees de methodiek · bekijk alle bronnen met hun peildatum